金亚洲招商QQ:79634增长44%;实现销售面积107.9万方,同比增长23%。维持增持评级,维持

  研报称,受益于二线城市市场的整体复苏,公司在市场整体去化下行的背景下,实现了单月销售金额209.2亿元,为仅次于2018年12月的286亿元的历史第二单月销售金额,同比实现增长44%,增速领跑行业。公司1-6月累计销售金额855.9亿元,同比增长36%,累计增速亦在行业内领跑。从销售面积来看,公司单月及累计销售面积增速分别为23%、14%。公司上半年的销售均价为20000元/平,同比上升19%,销售面积和均价共同推升了销售金额的增长。

  公司6月全口径拿地金额为80.1亿元,土地投资强度(拿地金额/当月销售金额)为38%。公司2019年一季度维持了较为审慎的投资策略,二季度起略微加大了土地投资强度,但从拿地的绝对金额来看,仍大幅低于去年同期。2019年6月土地投资金态拿地均价大幅下降至4923元/平,主要由于公司6月在鄂州获得的4幅地块跟均价较低,另外在大连、长沙等二线城市的项目均价也都不足3000元/平。

  从公司的拿地情况看,二线城市仍是主战场,但也会择机新进部分有机会的三四线城市。

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